Резюме добавлено в папку «Входящие»
№ 5291861Обновлено 23 октября
В избранные

Руководитель службы эксплуатации

По договоренности, полный рабочий день, на территории работодателя
Муж., 54 года (21 июня 1963), высшее образование, женат, есть дети
Лобня
Гражданство: Россия
Покупка контактной информации
Сразу после оплаты вы получите имя, эл.адрес и телефон соискателя и сможете пригласить его на собеседование
Купить за 500 Р Выбрать тариф (от 150 Р за резюме)
Возврат денег за покупку невозможен
Опыт работы 6 лет и 8 месяцев
6 месяцев
ноябрь 2016 — апрель 2017
Руководитель службы эксплуатации
ООО "Инжиниринг энд Сервис Компани", Подольск, полная занятость
http://www.com-es.ru
Эксплуатация объектов недвижимости
- cформировал службу эксплуатации в Индустриальном парке класса А+ (площадь обслуживаемых объектов 120 тыс. кв. м).
- осуществил подбор и расстановку персонала (до 20 человек), координировал работу подчиненного персонала;
- организовал контроль ежедневной текущей работы сотрудников объекта с введением в действие системы обходов и ведения чек-листов в тех.помещениях Парка;
- совместно с Собственником разработали и ввели в действие гибкую систему реагирования на обращения арендаторов;
- выстраивал и осуществлял поддержание, совместно с представителем Собственника, партнерских отношений с Арендаторами, урегулировал проблемы, конфликтные ситуации;
- осуществлял регулярный обход тех.помещений Парка;
- контролировал проведение технического обслуживания инженерных систем зданий силами специалистов привлечённых подрядных организаций;
- организовал проведение мероприятий по предупреждению возникновения аварийных ситуаций с сетями жизнеобеспечения объекта или организовывал их оперативное устранение;
- контролировал проведение санитарного обслуживания и благоустройства объекта, прилегающих к нему территорий;
- разработал и ввёл в действие должностные инструкции, инструкции по ОТ для работников на объекте, внутренние регламенты, инструкции по эксплуатации оборудования;
- принимал участие в составлении графиков ППР инженерного оборудования, обеспечивающих своевременную отладку и ремонт инженерных систем и контролировал выполнение;
- организовывал совместно с представителем собственника объекта своевременное снятие показаний с узлов учета;
- контролировал составление заявок/спецификаций на запасные части, материалы, инструмент, следил за правильностью их расходования;
- организовал проведение паспортизации оборудования, зданий, сооружений Парка, внесение изменений в паспорта после проведения ремонта,
- контролировал и взаимодействовал с поставщиками материально-технических ресурсов;
- проводил тендеры подрядных организаций;
- обеспечивал работоспособность дизель-генераторных установок для автономного бесперебойного электроснабжения зданий в аварийном режиме;
- контролировал исполнение заключённых договоров обслуживания объекта (внешний клининг, частная пожарная охрана, вывоз ТБО, охрана объекта);
- осуществлял допуск к работам персонала обслуживающих организаций, контролировал проведения ими работ, соблюдение мер ОТ и ПБ, организацию условий для безопасного проведения работ на объекте;
- вёл техническую отчётность перед руководителем и Собственником о проделанной работе;
- участвовал в планировании и организации необходимых ремонтно-строительных работ, проверке качества и приёмке выполненных работ;
- принимал участие в еженедельных совещаниях Собственника по оперативным вопросам в рамках текущих договоров.
2 года и 8 месяцев
февраль 2014 — сентябрь 2016
Начальник службы эксплуатации
ООО "Эстейт Сервис", Москва, полная занятость
http://www.pnkgroup.ru
Управление и эксплуатация объектами недвижимости компании
- Сформировал службу с "нуля" во вновь возводимом Индустриальном парке класса А+ (от ведущего промышленного девелопера России, площадь действующих обслуживаемых объектов парка более 170 тыс. кв. м), координировал работу подчиненного персонала;
- Участвовал в приемке на этапе ввода объектов в эксплуатацию от Генподрядчика, в проверках, осуществляемых авторским надзором, органами гос. строительного надзора с выдачей актов замечаний и последующим контролем устранения обнаруженных недостатков;
- Принимал участие в приёмке пуско-наладочных работ и приёмо-сдаточных испытаниях инженерных систем комплекса;
- Осуществлял взаимодействие с арендаторами и собственниками корпусов (Хилти, Мерседес, Кёрхер, ОСГ Рекордз, 220 Вольт, Верный) в рамках своей компетенции, контролировал ход выполнения договорных обязательств;
- Представлял интересы Общества во всех государственных и иных учреждениях и организациях, в т. ч. в УГПН ГУ МЧС России, ОАТИ, администрации Дмитровского района и Московской области по вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией;
- Занимался решением административно – хозяйственных вопросов, связанных с эксплуатацией объектов и территории парка;
- Организовал контроль ежедневной текущей работы сотрудниками эксплуатации парка с введением системы обходов техпомещений и ведения чек-листов;
- Проводил регулярный обход технических сооружений Парка и помещений Комплекса с ежедневным докладом инженеров и специалистов (ВК, ОВиК, ЭО, лифты, СКУД, САПС, СУПТ, модульные котельные, станции пожаротушения и водоподготовки, клининг внешний и пр.);
- Составлял бюджет службы эксплуатации Парка, проводил защиту его перед Генеральным директором и еженедельно контролировал ход выполнения;
- Организовал контроль учета всех фактических эксплуатационных расходов в течении года, на основании их анализа организовал проведение мероприятий по их оптимизации;
- Разрабатывал мероприятия по предупреждению возникновения аварийных ситуаций с сетями жизнеобеспечения объекта или организовывал их оперативное устранение, как своими силами, так и силами специалистов сервисных организаций;
- Осуществлял надзор за сохранностью зданий Парка в соответствии с Правилами эксплуатации строительных конструкций, помещений;
- Разрабатывал графики ППР инженерного оборудования, обеспечивающих своевременную отладку и ремонт инженерных систем и контролировал своевременность и качество проведения работ;
- Организовывал соблюдение правил ОТ на объекте для чего разработал и ввёл в действие инструкции для работников на объекте, ведение тех.документации, разработал внутренние регламенты, инструкции по эксплуатации оборудования, проводил инструктажи;
- Контролировал проведение санитарного обслуживания и благоустройство объекта, прилегающих к нему территорий собственными силами и силами подрядных организаций;
- Предоставлял отчётность для вышестоящей организации в рамках своей компетенции;
- Контролировал качество оказываемых услуг на Комплексе, проводя личные встречи с представителями арендаторов и собственников объектов Парка;
- Осуществлял обеспечение текущего ремонта помещений;
- Осуществлял контроль качества выполнения работ специалистами подрядных организаций;
- Организовывал обеспечение пожарной безопасности, электробезопасности, соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и пр.
- Выстраивал и поддерживал партнерские отношения с Арендаторами и Собственниками корпусов, урегулировал рекламации, конфликтные ситуации.
3 года и 6 месяцев
март 2010 — август 2013
Главный инженер по эксплуатации
ООО "Парус", Лобня МО, полная занятость
Доверительное управление Торговым комплексом (аренда помещений, эксплуатация)
- Занимался техническим управлением объекта недвижимости - торговым комплексом;
- Организовывал тех.обслуживание, ремонт и модернизацию объекта недвижимости;
- Осуществлял предупреждение возникновения аварийных ситуаций с сетями жизнеобеспечения комплекса или их оперативное устранение, как своими силами, так и силами специалистов сервисных организаций объекта (электроснабжение - КТП, ВРУ, водоснабжение и водоотведение, отопление, кондиционирование, вентиляция, АПС, видеонаблюдение, АУПТ, гидроподъёмник);
- Контролировал санитарное обслуживание (вывоз ТБО от арендаторов силами подрядной организации) и благоустройство объекта и прилегающих к нему территорий;
- Занимался вопросами пожарной безопасности, ГО и ЧС, охраны труда на объекте;
- Составлял и контролировал выполнение графиков ППР инженерного оборудования;
- Взаимодействовал с поставщиками материально-технических ресурсов, органами контроля, ресурсоснабжающими организациями;
- Осуществлял техническое сопровождение проектов реконструкции и ремонта объекта;
- Лично руководил и контролировал ход производства монтажных и ремонтных работ подрядчиками, принимал участие в приёмке выполненных объёмов;
- Контролировал исполнение заключённых договоров обслуживания оборудования объекта (систем видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, станции пожаротушения, гидроподъёмника);
- Организовывал допуск к работам персонала обслуживающих организаций, контролировал проведение ими работ, соблюдение мер ОТ, ПБ, организацию условий для безопасного проведения работ на объекте;
- Контролировал порядок передачи/приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды;
- Имею опыт делового общения, деловой переписки, ведения и заключения договоров аренды нежилых помещений,
- Осуществлял взаимодействие с инспектирующими организациями, государственными органами, энергоснабжающими организациями,
- Контролировал наличие и расход материалов, запасных частей и инструментов.
Высшее образование
1985
Челябинский политехнический институт имени Ленинского комсомола
Инженерно-строительный
Дневная/Очная форма обучения
Инженер-строитель-технолог
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
Категория B, C
Профессиональные навыки
Руководство коллективом
Принятие решений и ответственность за результат
Формирование бюджета
Договорная работа
Ввод в эксплуатацию
Выбор подрядных организаций
Взаимодействие с контрольными органами
Деловая переписка
Организаторские навыки
Контроль исполнения решений
Техническая эксплуатация
Дополнительные сведения
- Опыт управления персоналом - 20 лет.
- Руководил коллективом до 50 человек.
- Опыт работы в эксплуатации в должности главного инженера и руководителя службы более 10 лет.
- Хорошее знание и опыт разработки профильной документации (регламенты обслуживания, нормативы и пр.)
- Уверенное владение ПК.
- Наличие удостоверений по ОТ, ПТМ, ЭБ, ГПМ.
- Отсутствие вредных привычек.
https://img.superjob.ru
{% dialog.title %} {% dialog.price %} 
Вакансия появится на первых страницах поиска сразу после оплаты.
Бесплатные обновления сохранятся в полном объеме, сроки размещения вакансии не изменятся.
Сразу после оплаты вам будут доступны: имя, электронная почта, телефон и другие контакты
Пожалуйста, обратите внимание: возврат денег за обновление вакансии невозможен.
Возврат денег за покупку невозможен
Внимание: возврат денег за апгрейд до турбовакансии невозможен.
Апгрейд до турбовакансии осуществляется согласно
правилам размещения вакансии.
Хочешь машину
как у соседа?
Узнай, где он работает
с помощью SuperJob!
Подробнее
Похожие резюме
Руководитель
По договоренности
Управляющий проектом, Первый инженер (СРОЧНЫЙ ДОГОВОР)
Директор по проектам, Директор по капитальному строительству от заказчика
По договоренности
Директор по капитальному строительству нефтегазовых объектов, Транснет
Директор по проектам, Директор по капитальному строительству от заказчика
Резюме № 5291861 в открытом доступе Последнее обновление 23 октября, 11:22

Резюме

Руководитель службы эксплуатации По договоренности
Работа на территории работодателя, полный рабочий день.
Дата рождения: 21 июня 1963, 54 года. Женат, есть дети, гражданство Россия.
Лобня
11.2016—04.2017   6 месяцев
Руководитель службы эксплуатации
ООО "Инжиниринг энд Сервис Компани", г. Подольск, полная занятость.
- cформировал службу эксплуатации в Индустриальном парке класса А+ (площадь обслуживаемых объектов 120 тыс. кв. м).
- осуществил подбор и расстановку персонала (до 20 человек), координировал работу подчиненного персонала;
- организовал контроль ежедневной текущей работы сотрудников объекта с введением в действие системы обходов и ведения чек-листов в тех.помещениях Парка;
- совместно с Собственником разработали и ввели в действие гибкую систему реагирования на обращения арендаторов;
- выстраивал и осуществлял поддержание, совместно с представителем Собственника, партнерских отношений с Арендаторами, урегулировал проблемы, конфликтные ситуации;
- осуществлял регулярный обход тех.помещений Парка;
- контролировал проведение технического обслуживания инженерных систем зданий силами специалистов привлечённых подрядных организаций;
- организовал проведение мероприятий по предупреждению возникновения аварийных ситуаций с сетями жизнеобеспечения объекта или организовывал их оперативное устранение;
- контролировал проведение санитарного обслуживания и благоустройства объекта, прилегающих к нему территорий;
- разработал и ввёл в действие должностные инструкции, инструкции по ОТ для работников на объекте, внутренние регламенты, инструкции по эксплуатации оборудования;
- принимал участие в составлении графиков ППР инженерного оборудования, обеспечивающих своевременную отладку и ремонт инженерных систем и контролировал выполнение;
- организовывал совместно с представителем собственника объекта своевременное снятие показаний с узлов учета;
- контролировал составление заявок/спецификаций на запасные части, материалы, инструмент, следил за правильностью их расходования;
- организовал проведение паспортизации оборудования, зданий, сооружений Парка, внесение изменений в паспорта после проведения ремонта,
- контролировал и взаимодействовал с поставщиками материально-технических ресурсов;
- проводил тендеры подрядных организаций;
- обеспечивал работоспособность дизель-генераторных установок для автономного бесперебойного электроснабжения зданий в аварийном режиме;
- контролировал исполнение заключённых договоров обслуживания объекта (внешний клининг, частная пожарная охрана, вывоз ТБО, охрана объекта);
- осуществлял допуск к работам персонала обслуживающих организаций, контролировал проведения ими работ, соблюдение мер ОТ и ПБ, организацию условий для безопасного проведения работ на объекте;
- вёл техническую отчётность перед руководителем и Собственником о проделанной работе;
- участвовал в планировании и организации необходимых ремонтно-строительных работ, проверке качества и приёмке выполненных работ;
- принимал участие в еженедельных совещаниях Собственника по оперативным вопросам в рамках текущих договоров.
02.2014—09.2016   2 года 8 месяцев
Начальник службы эксплуатации
ООО "Эстейт Сервис", г. Москва, полная занятость.
- Сформировал службу с "нуля" во вновь возводимом Индустриальном парке класса А+ (от ведущего промышленного девелопера России, площадь действующих обслуживаемых объектов парка более 170 тыс. кв. м), координировал работу подчиненного персонала;
- Участвовал в приемке на этапе ввода объектов в эксплуатацию от Генподрядчика, в проверках, осуществляемых авторским надзором, органами гос. строительного надзора с выдачей актов замечаний и последующим контролем устранения обнаруженных недостатков;
- Принимал участие в приёмке пуско-наладочных работ и приёмо-сдаточных испытаниях инженерных систем комплекса;
- Осуществлял взаимодействие с арендаторами и собственниками корпусов (Хилти, Мерседес, Кёрхер, ОСГ Рекордз, 220 Вольт, Верный) в рамках своей компетенции, контролировал ход выполнения договорных обязательств;
- Представлял интересы Общества во всех государственных и иных учреждениях и организациях, в т. ч. в УГПН ГУ МЧС России, ОАТИ, администрации Дмитровского района и Московской области по вопросам, связанным с управлением и эксплуатацией;
- Занимался решением административно – хозяйственных вопросов, связанных с эксплуатацией объектов и территории парка;
- Организовал контроль ежедневной текущей работы сотрудниками эксплуатации парка с введением системы обходов техпомещений и ведения чек-листов;
- Проводил регулярный обход технических сооружений Парка и помещений Комплекса с ежедневным докладом инженеров и специалистов (ВК, ОВиК, ЭО, лифты, СКУД, САПС, СУПТ, модульные котельные, станции пожаротушения и водоподготовки, клининг внешний и пр.);
- Составлял бюджет службы эксплуатации Парка, проводил защиту его перед Генеральным директором и еженедельно контролировал ход выполнения;
- Организовал контроль учета всех фактических эксплуатационных расходов в течении года, на основании их анализа организовал проведение мероприятий по их оптимизации;
- Разрабатывал мероприятия по предупреждению возникновения аварийных ситуаций с сетями жизнеобеспечения объекта или организовывал их оперативное устранение, как своими силами, так и силами специалистов сервисных организаций;
- Осуществлял надзор за сохранностью зданий Парка в соответствии с Правилами эксплуатации строительных конструкций, помещений;
- Разрабатывал графики ППР инженерного оборудования, обеспечивающих своевременную отладку и ремонт инженерных систем и контролировал своевременность и качество проведения работ;
- Организовывал соблюдение правил ОТ на объекте для чего разработал и ввёл в действие инструкции для работников на объекте, ведение тех.документации, разработал внутренние регламенты, инструкции по эксплуатации оборудования, проводил инструктажи;
- Контролировал проведение санитарного обслуживания и благоустройство объекта, прилегающих к нему территорий собственными силами и силами подрядных организаций;
- Предоставлял отчётность для вышестоящей организации в рамках своей компетенции;
- Контролировал качество оказываемых услуг на Комплексе, проводя личные встречи с представителями арендаторов и собственников объектов Парка;
- Осуществлял обеспечение текущего ремонта помещений;
- Осуществлял контроль качества выполнения работ специалистами подрядных организаций;
- Организовывал обеспечение пожарной безопасности, электробезопасности, соблюдения санитарно-эпидемиологических норм и пр.
- Выстраивал и поддерживал партнерские отношения с Арендаторами и Собственниками корпусов, урегулировал рекламации, конфликтные ситуации.
03.2010—08.2013   3 года 6 месяцев
Главный инженер по эксплуатации
ООО "Парус", г. Лобня МО, полная занятость.
- Занимался техническим управлением объекта недвижимости - торговым комплексом;
- Организовывал тех.обслуживание, ремонт и модернизацию объекта недвижимости;
- Осуществлял предупреждение возникновения аварийных ситуаций с сетями жизнеобеспечения комплекса или их оперативное устранение, как своими силами, так и силами специалистов сервисных организаций объекта (электроснабжение - КТП, ВРУ, водоснабжение и водоотведение, отопление, кондиционирование, вентиляция, АПС, видеонаблюдение, АУПТ, гидроподъёмник);
- Контролировал санитарное обслуживание (вывоз ТБО от арендаторов силами подрядной организации) и благоустройство объекта и прилегающих к нему территорий;
- Занимался вопросами пожарной безопасности, ГО и ЧС, охраны труда на объекте;
- Составлял и контролировал выполнение графиков ППР инженерного оборудования;
- Взаимодействовал с поставщиками материально-технических ресурсов, органами контроля, ресурсоснабжающими организациями;
- Осуществлял техническое сопровождение проектов реконструкции и ремонта объекта;
- Лично руководил и контролировал ход производства монтажных и ремонтных работ подрядчиками, принимал участие в приёмке выполненных объёмов;
- Контролировал исполнение заключённых договоров обслуживания оборудования объекта (систем видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, станции пожаротушения, гидроподъёмника);
- Организовывал допуск к работам персонала обслуживающих организаций, контролировал проведение ими работ, соблюдение мер ОТ, ПБ, организацию условий для безопасного проведения работ на объекте;
- Контролировал порядок передачи/приема помещений и инженерных сетей в пользование и владение арендаторам по договорам аренды;
- Имею опыт делового общения, деловой переписки, ведения и заключения договоров аренды нежилых помещений,
- Осуществлял взаимодействие с инспектирующими организациями, государственными органами, энергоснабжающими организациями,
- Контролировал наличие и расход материалов, запасных частей и инструментов.
Высшее
1985
Челябинский политехнический институт имени Ленинского комсомола
Факультет: Инженерно-строительный
Дневная/Очная форма обучения
Специальность: Инженер-строитель-технолог
Навыки и умения
Иностранные языки
Английский (базовый).
Водительское удостоверение
B C
Профессиональные навыки
Руководство коллективом
Принятие решений и ответственность за результат
Формирование бюджета
Договорная работа
Ввод в эксплуатацию
Выбор подрядных организаций
Взаимодействие с контрольными органами
Деловая переписка
Организаторские навыки
Контроль исполнения решений
Техническая эксплуатация
Дополнительные сведения
- Опыт управления персоналом - 20 лет.
- Руководил коллективом до 50 человек.
- Опыт работы в эксплуатации в должности главного инженера и руководителя службы более 10 лет.
- Хорошее знание и опыт разработки профильной документации (регламенты обслуживания, нормативы и пр.)
- Уверенное владение ПК.
- Наличие удостоверений по ОТ, ПТМ, ЭБ, ГПМ.
- Отсутствие вредных привычек.